Maremterra a Monaco: Un Quartiere di Lusso Riconquista il Mercato Globale
Il progetto Maremterra, nato dall'idea del principe Alberto II di Monaco e del miliardario Patrice Pastor, sta riscrivendo i record immobiliari mondiali. Questo esclusivo quartiere residenziale, situato lungo la costa di Monaco, è diventato un punto focale per acquirenti ultra-ricchi, spingendo i prezzi a livelli mai visti prima. La chiave del successo risiede in un approccio selettivo e rigoroso alla selezione degli acquirenti, che ha garantito un'atmosfera di esclusività e prestigio.
Un Approccio Selettivo
Fin dall'inizio, il progetto è stato concepito come un club ultra-esclusivo. Gli acquirenti originali sono stati attentamente selezionati da Patrice Pastor e Guy Thomas Levy-Soussan, direttore generale del progetto, con un rifiuto categorico di intermediari. “Ci siamo rifiutati di parlare con qualsiasi intermediario”, ha dichiarato Levy-Soussan a Robb Report nel 2023. “Se non riesci a dedicarci un’ora per la presentazione del progetto, non siamo interessati a farti vivere in questo edificio”. Questa politica rigorosa ha garantito un controllo totale sul processo di vendita e sulla composizione degli abitanti.
Prezzi Record e Rivendite
I prezzi nel quartiere Maremterra sono aumentati notevolmente dopo il completamento dei lavori. Alcuni appartamenti stanno già tornando sul mercato a prezzi superiori a 138.000 dollari al metro quadro, con un sovrapprezzo del 33% rispetto ai prezzi originali. Gli affitti mensili superano i 130.000 dollari. Un appartamento di circa 525 metri quadri è attualmente in vendita a 73 milioni di dollari, il doppio delle zone più esclusive di Dubai. L'interesse è particolarmente forte da parte di acquirenti provenienti da Dubai e altre città ricche.
Ville di Lusso e Offerte Record
Le ville situate direttamente sulla costa di Monaco raggiungono prezzi ancora più elevati, con offerte che superano i 200 milioni di euro per le proprietà senza vista mare e oltre 290 milioni di dollari per le sette case situate in prima fila. Un esempio è una villa con sei camere da letto e oltre 3.870 metri quadri coperti, dotata di sala degustazione vini, piscine interne ed esterne, spa, sauna, stanza massaggi e cinema privato.
Acquirenti Ultra-Ricchi
Una vendita record ha già polverizzato tutti i precedenti record immobiliari mondiali: il miliardario ucraino Rinat Akhmetov ha acquistato un appartamento di 21 stanze per circa 550 milioni di dollari. L'interesse è alimentato dalla domanda di case nuove, ampie e moderne da parte di acquirenti come Silvio Piras, managing partner dell’agenzia immobiliare Piras Real Estate, che riferisce di un’ondata di clienti da Dubai.